Højmarken 14B, Tindbæk

Landejendom · 298 m² · bygget 1871

Om boligen

Landejendom på 298 m², grund på 382.777 m², 9 værelser, opført i 1871. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1871
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 382777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.208.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.947 kr/m².8.035.750 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)382777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.761.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,53 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 13.447.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.761.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
2019majEjerskifte13.447.000 kr.
2014dec.Ejerandel overdraget
1987okt.Ejerskifte
1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 24, Tindbæk 8830 Tjele	150 m²	359 m	21-11-2023	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Tindbækvej 93, Tindbæk 8830 Tjele	300 m²	1,8 km	17-06-2024	2.400.000 kr.	8.000 kr./m²
Nøragervej 23, Tindbæk 8830 Tjele	233 m²	2,6 km	06-05-2024	5.900.000 kr.	25.322 kr./m²
Hviddingvej 14, Hammershøj 8830 Tjele	277 m²	5,1 km	09-10-2024	2.900.000 kr.	10.469 kr./m²
Hulbækvej 48, Hulbæk 8830 Tjele	240 m²	7,2 km	11-06-2024	3.212.500 kr.	13.385 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	8,6 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk 8830 Tjele	159 m²	7,6 km	24-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Holmevej 16, Vorning 8830 Tjele	190 m²	9,1 km	09-11-2023	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds 8830 Tjele	184 m²	9,7 km	19-09-2024	15.650.000 kr.	85.054 kr./m²
Sønderupvej 8, Vammen 8830 Tjele	314 m²	13,4 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	113.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu