Højmarken 24, Tindbæk

Landejendom · 150 m² · bygget 2002

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 1.457.172 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1457172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 28.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.616.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.175 kr/m².5.554.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1457172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.750.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,23 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.750.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte4.500.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
Bygget
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 58, Hammershøj 8830 Tjele	130 m²	3,2 km	14-05-2024	8.500.000 kr.	65.385 kr./m²
Nøragervej 23, Tindbæk 8830 Tjele	233 m²	2,3 km	06-05-2024	5.900.000 kr.	25.322 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk 8830 Tjele	142 m²	7,0 km	12-03-2025	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk 8830 Tjele	159 m²	7,5 km	24-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Tindbækvej 93, Tindbæk 8830 Tjele	300 m²	1,9 km	17-06-2024	2.400.000 kr.	8.000 kr./m²
Holmevej 16, Vorning 8830 Tjele	190 m²	8,7 km	09-11-2023	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds 8830 Tjele	184 m²	9,6 km	19-09-2024	15.650.000 kr.	85.054 kr./m²
Hviddingvej 14, Hammershøj 8830 Tjele	277 m²	4,7 km	09-10-2024	2.900.000 kr.	10.469 kr./m²
Hobro Landevej 154, Sjørring 8830 Tjele	170 m²	10,4 km	03-09-2025	5.500.000 kr.	32.353 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	8,4 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu