Højmarken 9

Villa · 194 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.850 kr/m².1.273.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjmarken gns: 7.222 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 8.293 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.144.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+147,44 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2024 · Alm. Salg: 925.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 462.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.144.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte462.500 kr.
2024jan.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 20 9575 Terndrup	170 m²	38 m	17-07-2025	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Højmarken 16 9575 Terndrup	150 m²	56 m	27-08-2026	1.020.000 kr.	6.800 kr./m²
Højmarken 12 9575 Terndrup	121 m²	88 m	15-09-2025	925.000 kr.	7.645 kr./m²
Højmarken 16B 9575 Terndrup	368 m²	83 m	22-02-2026	1.725.000 kr.	4.688 kr./m²
Østermarksvej 8 9575 Terndrup	191 m²	302 m	12-02-2026	1.125.000 kr.	5.890 kr./m²
Hedevej 16 9575 Terndrup	188 m²	517 m	03-10-2024	816.000 kr.	4.340 kr./m²
Enebærvej 1 9575 Terndrup	180 m²	276 m	22-08-2024	1.475.000 kr.	8.194 kr./m²
Østermarksvej 7 9575 Terndrup	179 m²	305 m	10-11-2023	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Rypevej 19 9575 Terndrup	191 m²	859 m	20-06-2025	1.550.000 kr.	8.115 kr./m²
Stærevej 9 9575 Terndrup	206 m²	690 m	19-06-2024	600.000 kr.	2.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu