Højmarkstoften 48

Villa · 175 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.254 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1995. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.680 kr/m².2.933.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjmarkstoften gns: 19.500 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-25,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.126.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,56 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.126.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2022jul.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1995Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarkstoften 46 8600 Silkeborg	170 m²	40 m	12-01-2024	3.340.000 kr.	19.647 kr./m²
Højmarkstoften 84 8600 Silkeborg	168 m²	101 m	03-11-2024	2.395.000 kr.	14.256 kr./m²
Højmarkstoften 47 8600 Silkeborg	171 m²	369 m	18-08-2024	3.562.500 kr.	20.833 kr./m²
Højmarkstoften 112 8600 Silkeborg	157 m²	280 m	07-04-2025	3.075.000 kr.	19.586 kr./m²
Højmarkstoften 19 8600 Silkeborg	161 m²	487 m	01-09-2024	2.350.000 kr.	14.596 kr./m²
Højmarkstoften 71 8600 Silkeborg	154 m²	315 m	16-10-2025	3.750.000 kr.	24.351 kr./m²
Højmarkstoften 102 8600 Silkeborg	150 m²	209 m	09-06-2024	2.615.000 kr.	17.433 kr./m²
Højmarkstoften 110 8600 Silkeborg	147 m²	265 m	30-04-2026	2.700.000 kr.	18.367 kr./m²
Højmarkstoften 49 8600 Silkeborg	150 m²	406 m	18-06-2026	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Højmarkstoften 114 8600 Silkeborg	144 m²	289 m	20-02-2025	2.625.000 kr.	18.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu