Højmarkstoften 52

Villa · 221 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.167.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.680 kr/m².2.933.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjmarkstoften gns: 19.500 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-25,90 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.558.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,68 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
16. maj 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.558.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte1.650.000 kr.
feb.Ejerskifte3.300.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarkstoften 46 8600 Silkeborg	170 m²	73 m	12-01-2024	3.340.000 kr.	19.647 kr./m²
Højmarkstoften 84 8600 Silkeborg	168 m²	39 m	03-11-2024	2.395.000 kr.	14.256 kr./m²
Højmarkstoften 47 8600 Silkeborg	171 m²	307 m	18-08-2024	3.562.500 kr.	20.833 kr./m²
Højmarkstoften 112 8600 Silkeborg	157 m²	234 m	07-04-2025	3.075.000 kr.	19.586 kr./m²
Højmarkstoften 19 8600 Silkeborg	161 m²	426 m	01-09-2024	2.350.000 kr.	14.596 kr./m²
Højmarkstoften 71 8600 Silkeborg	154 m²	261 m	16-10-2025	3.750.000 kr.	24.351 kr./m²
Højmarkstoften 102 8600 Silkeborg	150 m²	145 m	09-06-2024	2.615.000 kr.	17.433 kr./m²
Højmarkstoften 110 8600 Silkeborg	147 m²	214 m	30-04-2026	2.700.000 kr.	18.367 kr./m²
Højmarkstoften 49 8600 Silkeborg	150 m²	345 m	18-06-2026	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Højmarkstoften 114 8600 Silkeborg	144 m²	247 m	20-02-2025	2.625.000 kr.	18.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu