Højmarkstoften 71

Villa · 154 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.286 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.343 kr/m².2.846.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjmarkstoften gns: 19.500 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.834.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,43 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.451.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.834.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2023jun.Ejerskifte2.675.000 kr.
2020mar.Ejerskifte2.451.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarkstoften 112 8600 Silkeborg	157 m²	62 m	07-04-2025	3.075.000 kr.	19.586 kr./m²
Højmarkstoften 49 8600 Silkeborg	150 m²	127 m	18-06-2026	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Højmarkstoften 102 8600 Silkeborg	150 m²	155 m	09-06-2024	2.615.000 kr.	17.433 kr./m²
Højmarkstoften 110 8600 Silkeborg	147 m²	53 m	30-04-2026	2.700.000 kr.	18.367 kr./m²
Højmarkstoften 19 8600 Silkeborg	161 m²	190 m	01-09-2024	2.350.000 kr.	14.596 kr./m²
Højmarkstoften 114 8600 Silkeborg	144 m²	84 m	20-02-2025	2.625.000 kr.	18.229 kr./m²
Højmarkstoften 84 8600 Silkeborg	168 m²	241 m	03-11-2024	2.395.000 kr.	14.256 kr./m²
Højmarkstoften 47 8600 Silkeborg	171 m²	112 m	18-08-2024	3.562.500 kr.	20.833 kr./m²
Højmarkstoften 10 8600 Silkeborg	137 m²	269 m	23-04-2025	2.875.000 kr.	20.985 kr./m²
Højmarkstoften 46 8600 Silkeborg	170 m²	334 m	12-01-2024	3.340.000 kr.	19.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu