Højmarksvænget 50

Villa · 125 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.079 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.419.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.658 kr/m².2.674.902 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjmarksvænget gns: 19.521 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.732.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,45 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.732.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarksvænget 85 8600 Silkeborg	130 m²	255 m	07-12-2025	2.951.000 kr.	22.700 kr./m²
Højmarksvænget 83 8600 Silkeborg	134 m²	274 m	01-10-2025	2.757.000 kr.	20.575 kr./m²
Højmarksvænget 112 8600 Silkeborg	134 m²	369 m	28-08-2025	2.428.111 kr.	18.120 kr./m²
Højmarksvænget 43 8600 Silkeborg	145 m²	172 m	01-05-2026	3.745.000 kr.	25.828 kr./m²
Højmarksvænget 4 8600 Silkeborg	103 m²	78 m	29-05-2026	2.457.913 kr.	23.863 kr./m²
Højmarksvænget 4 8600 Silkeborg	103 m²	78 m	03-04-2025	2.110.000 kr.	20.485 kr./m²
Højmarksvænget 29 8600 Silkeborg	148 m²	105 m	15-11-2023	2.775.000 kr.	18.750 kr./m²
Højmarksvænget 30 8600 Silkeborg	153 m²	105 m	14-06-2025	2.850.000 kr.	18.627 kr./m²
Daltoften 52 8600 Silkeborg	121 m²	276 m	29-04-2024	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Daltoften 43 8600 Silkeborg	128 m²	343 m	22-05-2024	2.225.000 kr.	17.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu