Højmarksvænget 84

Villa · 267 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.269 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1269 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.456.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.515 kr/m².3.858.011 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjmarksvænget gns: 19.521 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-25,60 pct.
3Boligareal større end typisk267 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.533.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,72 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.533.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.645.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarksvænget 26 8600 Silkeborg	253 m²	247 m	16-05-2024	3.275.000 kr.	12.945 kr./m²
Højmarksvænget 30 8600 Silkeborg	153 m²	306 m	14-06-2025	2.850.000 kr.	18.627 kr./m²
Højmarksvænget 29 8600 Silkeborg	148 m²	322 m	15-11-2023	2.775.000 kr.	18.750 kr./m²
Højmarksvænget 43 8600 Silkeborg	145 m²	285 m	01-05-2026	3.745.000 kr.	25.828 kr./m²
Højmarksvænget 112 8600 Silkeborg	134 m²	92 m	28-08-2025	2.428.111 kr.	18.120 kr./m²
Højmarksvænget 83 8600 Silkeborg	134 m²	195 m	01-10-2025	2.757.000 kr.	20.575 kr./m²
Nordkrogen 22 8600 Silkeborg	262 m²	441 m	06-05-2026	6.500.000 kr.	24.809 kr./m²
Dalstrøget 53 8600 Silkeborg	260 m²	382 m	22-06-2026	4.350.000 kr.	16.731 kr./m²
H.C.Andersens Vej 5 8600 Silkeborg	276 m²	1,4 km	09-01-2025	4.400.000 kr.	15.942 kr./m²
Kjeld Abells Vej 18, Balle 8600 Silkeborg	241 m²	995 m	07-05-2026	5.500.000 kr.	22.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu