Højmarksvej 17

Villa · 192 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1993. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.625.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.440 kr/m².8.746.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjmarksvej gns: 68.619 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²+13,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.163.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,58 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 6.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.163.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg6.045.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1993Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarksvej 6 2860 Søborg	143 m²	112 m	31-03-2024	9.812.500 kr.	68.619 kr./m²
Grønnemose Alle 99 2860 Søborg	186 m²	309 m	21-06-2025	8.650.000 kr.	46.505 kr./m²
Uranienborg Alle 23 2860 Søborg	183 m²	187 m	16-12-2024	10.200.000 kr.	55.738 kr./m²
Grønnemosen 9 2860 Søborg	194 m²	497 m	13-05-2025	8.600.000 kr.	44.330 kr./m²
Uranienborg Alle 24 2860 Søborg	182 m²	205 m	05-03-2024	5.800.000 kr.	31.868 kr./m²
Niels Bohrs Alle 26 2860 Søborg	192 m²	658 m	15-10-2025	9.200.000 kr.	47.917 kr./m²
Daltoftevej 29 2860 Søborg	183 m²	365 m	22-06-2024	8.950.000 kr.	48.907 kr./m²
Gladsaxevej 135 2860 Søborg	202 m²	446 m	11-06-2024	6.200.000 kr.	30.693 kr./m²
Daltoftevej 22 2860 Søborg	182 m²	448 m	16-01-2024	8.550.000 kr.	46.978 kr./m²
Wergelands Alle 21 2860 Søborg	183 m²	778 m	29-08-2024	11.500.000 kr.	62.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu