Højmarksvej 30

Villa · 121 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.011 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.069 kr/m².7.676.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjmarksvej gns: 68.619 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²+13,70 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.050.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1484,35 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 1993 · Alm. Salg: 222.500 kr.
19. apr. 1993 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.050.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt på tvangsauktion445.000 kr.
feb.Ejerskifte222.500 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarksvej 6 2860 Søborg	143 m²	186 m	31-03-2024	9.812.500 kr.	68.619 kr./m²
Højmarksvej 12 2860 Søborg	92 m²	135 m	08-02-2025	7.600.000 kr.	82.609 kr./m²
Bakkedraget 6 2860 Søborg	121 m²	254 m	25-09-2024	6.995.000 kr.	57.810 kr./m²
Daltoftevej 21 2860 Søborg	121 m²	299 m	08-01-2026	7.800.000 kr.	64.463 kr./m²
Daltoftevej 15 2860 Søborg	121 m²	327 m	13-03-2024	6.800.000 kr.	56.198 kr./m²
Nordtoftevej 26 2860 Søborg	125 m²	77 m	28-04-2025	8.490.000 kr.	67.920 kr./m²
Mars Alle 59 2860 Søborg	122 m²	364 m	26-09-2024	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 47 2860 Søborg	121 m²	471 m	09-10-2025	8.310.000 kr.	68.678 kr./m²
Gladsaxevej 103 2860 Søborg	118 m²	372 m	24-11-2025	6.355.000 kr.	53.856 kr./m²
Maglegårds Alle 38 2860 Søborg	120 m²	535 m	25-06-2024	6.300.000 kr.	52.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu