Højmarksvej 6, Ø Snede

Villa · 178 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 5.802 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 1971. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 5802 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Ø SnedeMedian pris/m² for villa i Ø Snede (8723, sidste 24 mdr.): 11.087 kr/m² × 178 m².1.973.486 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5802 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.965.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+227,54 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 600.000 kr.
2. apr. 1996 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.965.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, familiehandel600.000 kr.
jan.Ejerskifte600.000 kr.
1971Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarksvej 2, Ø Snede 8723 Løsning	133 m²	62 m	22-01-2026	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Højmarksvej 41, Kragelund 8723 Løsning	117 m²	1,1 km	15-01-2025	795.000 kr.	6.795 kr./m²
Anna Knudsens Vej 2, Kragelund 8723 Løsning	181 m²	211 m	22-03-2025	2.985.000 kr.	16.492 kr./m²
Spættevej 22, Ø Snede 8723 Løsning	170 m²	158 m	26-04-2025	1.875.000 kr.	11.029 kr./m²
Anna Knudsens Vej 16, Kragelund 8723 Løsning	172 m²	387 m	10-12-2025	3.030.000 kr.	17.616 kr./m²
Mølleparken 53, Kragelund 8723 Løsning	166 m²	439 m	31-08-2026	2.650.000 kr.	15.964 kr./m²
Anna Knudsens Vej 4, Kragelund 8723 Løsning	198 m²	169 m	25-09-2025	2.950.000 kr.	14.899 kr./m²
Mølleparken 59, Kragelund 8723 Løsning	194 m²	411 m	20-10-2024	2.640.000 kr.	13.608 kr./m²
Falkevej 13, Ø Snede 8723 Løsning	160 m²	393 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Mejsevej 6, Ø Snede 8723 Løsning	144 m²	154 m	25-05-2024	1.445.000 kr.	10.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu