Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Højmarksvej 7

Villa · 98 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 784 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
784 m²
Udestue
55 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.868.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.694.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.571 kr/m².3.851.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjmarksvej gns: 31.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.509.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,45 pct. siden sep. 2003
406k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202418. sep. 20031.700.000 kr.I dag · vores estimat3.509.711 kr.Markedet · 1992443.450 kr.Markedet · 1993574.868 kr.Markedet · 1994536.158 kr.Markedet · 1995802.228 kr.Markedet · 1996847.700 kr.Markedet · 1997939.428 kr.Markedet · 1998797.720 kr.Markedet · 1999860.930 kr.Markedet · 2000646.702 kr.Markedet · 20011.211.084 kr.Markedet · 20021.275.470 kr.Markedet · 20031.303.008 kr.Markedet · 20041.300.068 kr.Markedet · 20051.456.770 kr.Markedet · 20062.490.180 kr.Markedet · 20071.935.108 kr.Markedet · 20082.023.896 kr.Markedet · 20091.436.484 kr.Markedet · 20101.759.100 kr.Markedet · 20111.567.510 kr.Markedet · 20121.309.084 kr.Markedet · 20131.206.184 kr.Markedet · 20141.746.850 kr.Markedet · 20151.633.366 kr.Markedet · 20161.665.020 kr.Markedet · 20171.834.658 kr.Markedet · 20182.007.138 kr.Markedet · 20192.227.540 kr.Markedet · 20202.315.740 kr.Markedet · 20212.681.476 kr.Markedet · 20222.707.544 kr.Markedet · 20232.545.746 kr.Markedet · 20242.974.986 kr.Markedet · 20252.801.428 kr.Markedet · 20262.902.564 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2003 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.509.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højmarksvej 10B
2690 Karlslunde		125 m²74 m14-07-20253.300.000 kr.26.400 kr./m²
Højmarksvej 14
2690 Karlslunde		150 m²40 m16-08-20254.725.000 kr.31.500 kr./m²
Højmarksvej 4
2690 Karlslunde		183 m²55 m30-06-20253.900.000 kr.21.311 kr./m²
Digetoften 15
2690 Karlslunde		102 m²109 m20-07-20264.150.000 kr.40.686 kr./m²
Mariannevej 17
2690 Karlslunde		90 m²284 m10-04-20242.995.000 kr.33.278 kr./m²
Willumsens Alle 6
2690 Karlslunde		107 m²400 m07-09-20254.450.000 kr.41.589 kr./m²
Bastebjerg 34
2690 Karlslunde		104 m²736 m30-05-20244.300.000 kr.41.346 kr./m²
Egedalsvej 18
2690 Karlslunde		112 m²134 m30-09-20253.500.000 kr.31.250 kr./m²
Markersvænge 7
2690 Karlslunde		108 m²605 m07-09-20264.500.000 kr.41.667 kr./m²
Tjørnevej 8
2690 Karlslunde		101 m²1,3 km17-02-20262.695.000 kr.26.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden