Højmosevej 2, Tinning

Landejendom · 250 m² · bygget 2016

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 66.734 m², 8 værelser, opført i 2016. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 66734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.232 kr/m².4.076.750 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)66734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.957.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6378,53 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2018 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.957.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2016Bygget
2015aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1980dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Postvej 61, Foldby 8382 Hinnerup	296 m²	2,4 km	22-05-2024	1.500.000 kr.	5.068 kr./m²
Solkærvej 15, Tinning 8382 Hinnerup	150 m²	1,6 km	20-10-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Vittenvej 51, Vitten 8382 Hinnerup	194 m²	3,9 km	06-08-2025	2.350.000 kr.	12.113 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring 8382 Hinnerup	200 m²	4,4 km	16-03-2026	7.920.000 kr.	39.600 kr./m²
Munkegyden 4, Foldby 8382 Hinnerup	171 m²	3,7 km	15-01-2024	4.600.000 kr.	26.901 kr./m²
Lynghøjvej 10, Haldum 8382 Hinnerup	170 m²	5,0 km	06-07-2025	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²
Sandbyvej 16, Sandby 8382 Hinnerup	270 m²	7,7 km	27-10-2025	3.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Trigevej 1, Søften 8382 Hinnerup	248 m²	8,5 km	24-06-2024	7.800.000 kr.	31.452 kr./m²
Skanderborgvej 102, Haldum 8382 Hinnerup	166 m²	5,9 km	30-11-2023	2.160.000 kr.	13.012 kr./m²
Engdalsvej 14, Søften 8382 Hinnerup	221 m²	8,5 km	08-11-2023	4.337.500 kr.	19.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu