Højmosevej 9B, Sølsted, 6270 Tønder — Villa · 97 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 860 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.657 kr/m².1.022.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.126.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,20 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.126.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
1985Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølstedvej 7, Sølsted 6270 Tønder	104 m²	113 m	14-12-2025	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Hjerpstedvej 1, Sølsted 6270 Tønder	130 m²	344 m	25-07-2025	590.000 kr.	4.538 kr./m²
Engvej 1, Abild 6270 Tønder	101 m²	4,3 km	27-02-2026	1.250.000 kr.	12.376 kr./m²
Engvej 4, Abild 6270 Tønder	104 m²	4,3 km	25-01-2026	525.000 kr.	5.048 kr./m²
Sølstedvej 10, Sølsted 6270 Tønder	154 m²	168 m	07-07-2026	975.000 kr.	6.331 kr./m²
Ribelandevej 95, Abild 6270 Tønder	88 m²	4,3 km	27-02-2026	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Vennemosevej 47, Abild 6270 Tønder	105 m²	4,6 km	12-12-2023	480.000 kr.	4.571 kr./m²
Vennemosevej 5, Abild 6270 Tønder	80 m²	4,3 km	27-02-2026	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Vennemosevej 33, Abild 6270 Tønder	120 m²	4,4 km	27-02-2026	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Søndervej 14, Abild 6270 Tønder	125 m²	4,3 km	27-02-2026	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu