Højriisvej 16, Dronningborg

Villa · 158 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i DronningborgMedian pris/m² for villa i Dronningborg (8930, sidste 24 mdr.): 17.955 kr/m² × 158 m².2.836.890 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.718.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,36 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.718.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1976Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højriisvej 19, Dronningborg 8930 Randers NØ	199 m²	40 m	20-03-2025	4.425.000 kr.	22.236 kr./m²
Højriisvej 32, Dronningborg 8930 Randers NØ	198 m²	157 m	30-12-2024	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²
Møllerupvej 7 8930 Randers NØ	163 m²	74 m	03-11-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Tjærbyvej 100 8930 Randers NØ	160 m²	295 m	10-07-2026	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Runddelsvej 5, Dronningborg 8930 Randers NØ	155 m²	464 m	17-06-2026	2.667.000 kr.	17.206 kr./m²
Mejlgårdsvej 4 8930 Randers NØ	146 m²	132 m	23-03-2025	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Kollerupvej 19 8930 Randers NØ	147 m²	203 m	11-04-2024	2.152.000 kr.	14.639 kr./m²
Blåklokkedalen 2 8930 Randers NØ	158 m²	800 m	31-08-2026	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Demstrupvej 1 8930 Randers NØ	169 m²	244 m	07-01-2024	1.998.000 kr.	11.822 kr./m²
Sødringholmsvej 6 8930 Randers NØ	147 m²	292 m	09-06-2026	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu