Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Tjærbyvej 27B

Rækkehus · 113 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 332 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.449.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.015 kr/m².1.670.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1971-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
3Vores vurdering1.690.584 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.449.000 kr / Estimat: 1.727.773 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,33 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.690.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg1.405.000 kr.
Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Demstrupvej 65 8930 Randers NØ	112 m²	1,1 km	28-09-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Demstrupvej 73 8930 Randers NØ	112 m²	1,1 km	21-01-2024	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 48 8930 Randers NØ	110 m²	1,1 km	30-11-2026	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 48 8930 Randers NØ	110 m²	1,1 km	19-10-2026	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Tårupgårdsvej 16 8930 Randers NØ	128 m²	547 m	27-01-2026	1.570.000 kr.	12.266 kr./m²
Tårupgårdsvej 12 8930 Randers NØ	128 m²	555 m	05-10-2025	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Tårupgårdsvej 2 8930 Randers NØ	128 m²	580 m	20-01-2025	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Stjernevej 12 8930 Randers NØ	121 m²	1,5 km	04-09-2025	2.695.000 kr.	22.273 kr./m²
Marienborgvej 102 8930 Randers NØ	102 m²	1,7 km	14-11-2024	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Demstrupvej 47 8930 Randers NØ	140 m²	948 m	02-02-2026	1.510.000 kr.	10.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu