Højrisvej 24

Villa · 187 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 755 m², 7 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.514 kr/m².10.013.750 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1951-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering10.046.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,16 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.046.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
2021apr.Ejerskifte7.650.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højrisvej 11A 8240 Risskov	188 m²	124 m	05-11-2025	7.350.000 kr.	39.096 kr./m²
Højrisvej 14 8240 Risskov	189 m²	91 m	24-06-2024	10.400.000 kr.	55.026 kr./m²
Tretommervej 10B 8240 Risskov	188 m²	350 m	15-10-2024	9.500.000 kr.	50.532 kr./m²
Fortebakken 36 8240 Risskov	190 m²	436 m	13-09-2025	10.900.000 kr.	57.368 kr./m²
Skolevangs Allé 9 8240 Risskov	180 m²	333 m	14-12-2024	10.812.500 kr.	60.069 kr./m²
Agrivej 2 8240 Risskov	186 m²	654 m	02-07-2025	8.800.000 kr.	47.312 kr./m²
Vestre Skovvej 13 8240 Risskov	189 m²	720 m	26-12-2024	8.900.000 kr.	47.090 kr./m²
Lerbækvej 16 8240 Risskov	195 m²	478 m	31-05-2024	9.350.000 kr.	47.949 kr./m²
Vestre Skovvej 11 8240 Risskov	184 m²	736 m	11-11-2024	9.875.000 kr.	53.668 kr./m²
Rislundvej 7 8240 Risskov	185 m²	825 m	08-09-2024	14.250.000 kr.	77.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu