Højrupvej 11, Højrup

Villa · 70 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.395 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.310 kr/m².371.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering573.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+398,89 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 115.000 kr.
16. jun. 2024 · Alm. Salg: 115.000 kr.
I dag · vores estimat: 573.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg115.000 kr.
2023okt.Ejerskifte115.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 19, Arnum 6510 Gram	70 m²	2,9 km	28-11-2023	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Rolighedsvej 7, Arnum 6510 Gram	72 m²	2,7 km	02-09-2025	240.000 kr.	3.333 kr./m²
Kongevej 219, Tiset 6510 Gram	70 m²	5,2 km	03-06-2025	251.000 kr.	3.586 kr./m²
Vestergade 23, Arnum 6510 Gram	91 m²	2,9 km	02-10-2024	350.000 kr.	3.846 kr./m²
Kastrupvej 19, Arnum 6510 Gram	96 m²	2,4 km	01-11-2024	265.000 kr.	2.760 kr./m²
Vestergade 21, Arnum 6510 Gram	92 m²	2,9 km	28-11-2023	400.000 kr.	4.348 kr./m²
Kongevej 346, Arnum 6510 Gram	100 m²	2,0 km	26-02-2025	350.000 kr.	3.500 kr./m²
Udsigtsvejen 20, Tiset 6510 Gram	68 m²	5,3 km	09-07-2025	350.000 kr.	5.147 kr./m²
Kongevej 308, Arnum 6510 Gram	100 m²	2,6 km	05-03-2025	730.000 kr.	7.300 kr./m²
Sildal 30, Arnum 6510 Gram	105 m²	2,6 km	29-11-2026	375.000 kr.	3.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu