Højrupvej 30, Højrup, 6510 Gram — Villa · 230 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 29.021 m², 8 værelser, opført i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 29021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.412 kr/m².1.039.500 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.672.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,42 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2006 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.672.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2006apr.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 336, Arnum 6510 Gram	197 m²	3,1 km	19-06-2024	945.000 kr.	4.797 kr./m²
Stensbækvej 13A, Arnum 6510 Gram	188 m²	4,0 km	07-01-2025	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Stensbækvej 2, Arnum 6510 Gram	181 m²	3,8 km	28-01-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Sildal 20, Arnum 6510 Gram	166 m²	3,4 km	10-03-2024	1.135.000 kr.	6.837 kr./m²
Kongevej 331, Arnum 6510 Gram	146 m²	3,2 km	24-04-2025	610.000 kr.	4.178 kr./m²
Poppelvej 2, Arnum 6510 Gram	165 m²	3,8 km	07-10-2024	1.470.000 kr.	8.909 kr./m²
Birkevej 1, Arnum 6510 Gram	142 m²	3,5 km	02-06-2024	1.025.000 kr.	7.218 kr./m²
Lærkevej 5, Arnum 6510 Gram	143 m²	3,5 km	20-11-2024	495.000 kr.	3.462 kr./m²
Sildal 26, Arnum 6510 Gram	122 m²	3,3 km	13-01-2025	645.000 kr.	5.287 kr./m²
Stensbækvej 13, Arnum 6510 Gram	120 m²	4,0 km	22-10-2024	475.000 kr.	3.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu