Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Højrupvej 39, Horne

Landejendom · 239 m² · bygget 1888

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 22.655 m², 5 værelser, opført i 1888, renoveret i 1986. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1888
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
22655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
116.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.616 kr/m².2.682.452 kr.
  2. 2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.394.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,86 pct. siden sep. 2014
303k5,1M9,9M14,7M19,5M19922000200620092012201620192022202521. sep. 20141.700.000 kr.I dag · vores estimat2.394.689 kr.Markedet · 1992922.062 kr.Markedet · 1995901.986 kr.Markedet · 19966.718.768 kr.Markedet · 20002.608.685 kr.Markedet · 2004303.052 kr.Markedet · 20051.724.385 kr.Markedet · 20064.966.181 kr.Markedet · 20074.750.364 kr.Markedet · 20081.707.177 kr.Markedet · 20091.699.051 kr.Markedet · 20102.121.364 kr.Markedet · 20113.028.608 kr.Markedet · 20121.823.331 kr.Markedet · 2013331.015 kr.Markedet · 20141.700.007 kr.Markedet · 20161.772.663 kr.Markedet · 20173.916.971 kr.Markedet · 20187.820.797 kr.Markedet · 20193.567.792 kr.Markedet · 20201.166.559 kr.Markedet · 20211.504.027 kr.Markedet · 20223.132.095 kr.Markedet · 20236.506.058 kr.Markedet · 20242.782.916 kr.Markedet · 20253.176.549 kr.Markedet · 20263.930.833 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (landejendom)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2014 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.394.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højrupvej 35
9850 Hirtshals		133 m²572 m24-06-20263.720.000 kr.27.970 kr./m²
Rugtvedvej 4, Asdal
9850 Hirtshals		228 m²2,0 km14-04-20263.750.000 kr.16.447 kr./m²
Engbjergvej 1, Horne
9850 Hirtshals		216 m²1,9 km29-10-20243.250.000 kr.15.046 kr./m²
Ølandsvej 2, Horne
9850 Hirtshals		206 m²1,8 km24-02-20252.850.000 kr.13.835 kr./m²
Engbjergvej 3, Horne
9850 Hirtshals		284 m²1,9 km20-09-20251.975.000 kr.6.954 kr./m²
Stendyssevej 77, Horne
9850 Hirtshals		203 m²2,3 km03-08-20251.884.525 kr.9.283 kr./m²
N A Jensensvej 18, Tornby
9850 Hirtshals		210 m²3,4 km16-01-20252.250.000 kr.10.714 kr./m²
Russerbakkevej 3, Tornby
9850 Hirtshals		217 m²3,9 km06-05-20262.400.000 kr.11.060 kr./m²
Hedevej 4, Tornby
9850 Hirtshals		210 m²3,8 km01-04-20252.295.000 kr.10.929 kr./m²
Thirupvej 9, Horne
9850 Hirtshals		176 m²3,3 km30-10-20252.450.000 kr.13.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden