Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Højsager Plads 2

Rækkehus · 116 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 194 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
194 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.049.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.866.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.264 kr/m².7.335.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.171.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,88 pct. siden sep. 2017
577k3,3M5,9M8,6M11,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20173.700.000 kr.4. jan. 20214.260.000 kr.I dag · vores estimat6.171.973 kr.Markedet · 1992576.636 kr.Markedet · 1993870.000 kr.Markedet · 1994897.144 kr.Markedet · 1995707.600 kr.Markedet · 19961.068.940 kr.Markedet · 19971.169.512 kr.Markedet · 19981.619.824 kr.Markedet · 19991.441.068 kr.Markedet · 20001.474.592 kr.Markedet · 20011.436.544 kr.Markedet · 20021.624.000 kr.Markedet · 20032.076.168 kr.Markedet · 20042.027.332 kr.Markedet · 20052.853.136 kr.Markedet · 20063.394.160 kr.Markedet · 20073.211.924 kr.Markedet · 20084.016.964 kr.Markedet · 20092.550.724 kr.Markedet · 20102.273.832 kr.Markedet · 20113.196.844 kr.Markedet · 20122.651.412 kr.Markedet · 20132.564.180 kr.Markedet · 20142.872.044 kr.Markedet · 20153.733.344 kr.Markedet · 20163.818.372 kr.Markedet · 20173.977.060 kr.Markedet · 20184.199.200 kr.Markedet · 20194.278.196 kr.Markedet · 20204.767.368 kr.Markedet · 20214.804.488 kr.Markedet · 20225.455.248 kr.Markedet · 20235.127.664 kr.Markedet · 20245.280.552 kr.Markedet · 20256.099.164 kr.Markedet · 202611.298.748 kr.Markedet · 20277.416.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
4. jan. 2021 · Alm. Salg
4.260.000 kr.
I dag · vores estimat
6.171.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg4.260.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevstræde 3
2500 Valby		114 m²202 m03-06-20266.695.000 kr.58.728 kr./m²
Langagervej 60E
2500 Valby		110 m²254 m16-12-20256.598.000 kr.59.982 kr./m²
Højsagervej 26
2500 Valby		104 m²45 m14-09-20246.200.000 kr.59.615 kr./m²
Panumsvej 32
2500 Valby		116 m²976 m27-05-20248.857.000 kr.76.353 kr./m²
Saxtorphsvej 24
2500 Valby		118 m²942 m01-03-20258.675.000 kr.73.517 kr./m²
Saxtorphsvej 26
2500 Valby		120 m²933 m30-09-20259.850.000 kr.82.083 kr./m²
Vennely Allé 3B
2500 Valby		130 m²262 m20-08-20258.350.000 kr.64.231 kr./m²
Mansasvej 19
2500 Valby		114 m²1,1 km17-08-20248.005.000 kr.70.219 kr./m²
Kærskiftevej 45
2500 Valby		130 m²368 m16-04-20245.307.000 kr.40.823 kr./m²
Kærskiftevej 75
2500 Valby		130 m²375 m01-04-20254.821.000 kr.37.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden