Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Højsagervej 18

Villa · 87 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 529 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
529 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.800 kr/m².7.156.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjsagervej gns: 60.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.740.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,50 pct. siden apr. 2014
457k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20142.950.000 kr.I dag · vores estimat6.740.643 kr.Markedet · 1992627.966 kr.Markedet · 1993575.070 kr.Markedet · 1994586.641 kr.Markedet · 1995789.786 kr.Markedet · 19961.004.763 kr.Markedet · 1997827.805 kr.Markedet · 1998822.324 kr.Markedet · 19991.080.453 kr.Markedet · 20001.154.838 kr.Markedet · 20011.471.344 kr.Markedet · 20021.347.891 kr.Markedet · 20031.358.331 kr.Markedet · 20041.589.838 kr.Markedet · 20052.057.637 kr.Markedet · 20062.192.835 kr.Markedet · 20072.450.094 kr.Markedet · 20082.175.000 kr.Markedet · 20091.680.231 kr.Markedet · 20102.328.816 kr.Markedet · 20111.998.999 kr.Markedet · 20122.063.466 kr.Markedet · 20132.512.299 kr.Markedet · 20142.546.316 kr.Markedet · 20152.384.931 kr.Markedet · 20162.889.879 kr.Markedet · 20173.329.925 kr.Markedet · 20183.264.153 kr.Markedet · 20193.884.463 kr.Markedet · 20203.394.479 kr.Markedet · 20214.469.973 kr.Markedet · 20224.860.603 kr.Markedet · 20234.467.537 kr.Markedet · 20245.657.523 kr.Markedet · 20255.626.638 kr.Markedet · 20265.764.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.740.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014apr.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højsagervej 15
2500 Valby		92 m²50 m03-08-20256.925.000 kr.75.272 kr./m²
Højsagervej 8
2500 Valby		135 m²136 m17-06-20258.215.000 kr.60.852 kr./m²
Nakskovvej 103
2500 Valby		85 m²443 m23-01-20246.150.000 kr.72.353 kr./m²
Panumsvej 48
2500 Valby		89 m²753 m30-01-20247.700.000 kr.86.517 kr./m²
Nystedvej 38
2500 Valby		91 m²609 m26-05-20269.700.000 kr.106.593 kr./m²
Vennely Allé 7
2500 Valby		80 m²400 m30-04-20245.275.000 kr.65.938 kr./m²
Ole Borchs Vej 48
2500 Valby		82 m²613 m27-06-20246.800.000 kr.82.927 kr./m²
Højbovej 18
2500 Valby		100 m²64 m22-06-20268.500.000 kr.85.000 kr./m²
Ole Borchs Vej 61
2500 Valby		79 m²556 m18-04-20245.500.000 kr.69.620 kr./m²
Humlehaven 3
2500 Valby		82 m²837 m12-10-20256.800.000 kr.82.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden