Højsagervej 20

Villa · 153 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 605 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.401.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.452 kr/m².8.989.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjsagervej gns: 60.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.750.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,23 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 5.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.750.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg5.825.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1958Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsagervej 8 2500 Valby	135 m²	153 m	17-06-2025	8.215.000 kr.	60.852 kr./m²
Højsagervej 15 2500 Valby	92 m²	39 m	03-08-2025	6.925.000 kr.	75.272 kr./m²
Prisholmvej 34 2500 Valby	158 m²	273 m	06-05-2024	7.700.000 kr.	48.734 kr./m²
Nakskovvej 89 2500 Valby	152 m²	515 m	15-07-2025	8.800.000 kr.	57.895 kr./m²
Langagervej 30 2500 Valby	160 m²	217 m	30-10-2024	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Langagervej 9 2500 Valby	160 m²	325 m	04-04-2025	7.850.000 kr.	49.062 kr./m²
Tjørnelunds Allé 26 2500 Valby	157 m²	514 m	08-08-2024	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²
Skyggelundsvej 19 2500 Valby	140 m²	69 m	29-08-2024	10.600.000 kr.	75.714 kr./m²
Nystedvej 32A 2500 Valby	156 m²	642 m	01-09-2026	13.850.000 kr.	88.782 kr./m²
Danshøjvej 6 2500 Valby	146 m²	471 m	14-07-2024	7.950.000 kr.	54.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu