Højsagervej 5A, 2500 Valby — Villa · 135 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 462 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.652.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.792 kr/m².8.587.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjsagervej gns: 60.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 80.390 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.134.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1454,38 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 1994 · Alm. Salg: 459.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.134.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, familiehandel459.000 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsagervej 8 2500 Valby	135 m²	39 m	17-06-2025	8.215.000 kr.	60.852 kr./m²
Højsagervej 15 2500 Valby	92 m²	149 m	03-08-2025	6.925.000 kr.	75.272 kr./m²
Flidsagervej 10 2500 Valby	138 m²	70 m	13-08-2025	8.350.000 kr.	60.507 kr./m²
Danshøjvej 28 2500 Valby	134 m²	228 m	06-12-2023	8.700.000 kr.	64.925 kr./m²
Vigerslevstræde 21 2500 Valby	138 m²	234 m	01-09-2025	7.375.000 kr.	53.442 kr./m²
Skyggelundsvej 19 2500 Valby	140 m²	134 m	29-08-2024	10.600.000 kr.	75.714 kr./m²
Stadfeldtsvej 25 2500 Valby	134 m²	549 m	09-06-2026	8.500.000 kr.	63.433 kr./m²
Ole Borchs Vej 33 2500 Valby	132 m²	447 m	28-06-2025	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Tschernings Allé 2 2500 Valby	135 m²	703 m	15-06-2025	10.200.000 kr.	75.556 kr./m²
Nakskovvej 88A 2500 Valby	133 m²	674 m	01-04-2025	10.705.000 kr.	80.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu