Højsagervej 5B

Villa · 122 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 522 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.714 kr/m².7.646.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjsagervej gns: 60.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.268.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+515,81 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.180.250 kr.
I dag · vores estimat: 7.268.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg1.180.250 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsagervej 8 2500 Valby	135 m²	51 m	17-06-2025	8.215.000 kr.	60.852 kr./m²
Højsagervej 15 2500 Valby	92 m²	133 m	03-08-2025	6.925.000 kr.	75.272 kr./m²
Flidsagervej 11 2500 Valby	122 m²	106 m	19-03-2025	8.050.000 kr.	65.984 kr./m²
Danshøjvej 19B 2500 Valby	125 m²	248 m	07-06-2024	6.600.000 kr.	52.800 kr./m²
Højbovej 20 2500 Valby	116 m²	93 m	21-07-2025	7.600.000 kr.	65.517 kr./m²
Danshøjvej 50 2500 Valby	117 m²	243 m	12-06-2026	7.475.000 kr.	63.889 kr./m²
Rosenholms Allé 13 2500 Valby	119 m²	382 m	02-01-2025	8.195.000 kr.	68.866 kr./m²
Rosenholms Allé 35 2500 Valby	120 m²	452 m	26-02-2026	8.300.000 kr.	69.167 kr./m²
Tjørnelunds Allé 12 2500 Valby	121 m²	540 m	05-10-2025	8.200.000 kr.	67.769 kr./m²
Tjørnelunds Allé 28 2500 Valby	121 m²	592 m	25-09-2024	6.900.000 kr.	57.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu