Højsagervej 8

Villa · 135 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 627 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.470.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.080 kr/m².8.575.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjsagervej gns: 60.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.224.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,11 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 8.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.224.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg8.215.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
1936Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsagervej 15 2500 Valby	92 m²	179 m	03-08-2025	6.925.000 kr.	75.272 kr./m²
Danshøjvej 28 2500 Valby	134 m²	190 m	06-12-2023	8.700.000 kr.	64.925 kr./m²
Flidsagervej 10 2500 Valby	138 m²	102 m	13-08-2025	8.350.000 kr.	60.507 kr./m²
Vigerslevstræde 21 2500 Valby	138 m²	246 m	01-09-2025	7.375.000 kr.	53.442 kr./m²
Skyggelundsvej 19 2500 Valby	140 m²	140 m	29-08-2024	10.600.000 kr.	75.714 kr./m²
Stadfeldtsvej 25 2500 Valby	134 m²	509 m	09-06-2026	8.500.000 kr.	63.433 kr./m²
Ole Borchs Vej 33 2500 Valby	132 m²	413 m	28-06-2025	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Tschernings Allé 2 2500 Valby	135 m²	664 m	15-06-2025	10.200.000 kr.	75.556 kr./m²
Nakskovvej 88A 2500 Valby	133 m²	640 m	01-04-2025	10.705.000 kr.	80.489 kr./m²
Danshøjvej 8 2500 Valby	127 m²	300 m	18-02-2025	8.095.000 kr.	63.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu