Højsandsparken 19

Fritidshus · 77 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.103 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.517 kr/m².3.624.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjsandsparken gns: 40.436 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.393.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,43 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.101.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.393.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.101.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsandsparken 5 4581 Rørvig	75 m²	122 m	16-05-2024	3.045.000 kr.	40.600 kr./m²
Højsandsparken 28 4581 Rørvig	63 m²	408 m	23-11-2025	2.775.000 kr.	44.048 kr./m²
Højsandsparken 39 4581 Rørvig	117 m²	181 m	30-05-2026	4.525.000 kr.	38.675 kr./m²
Højsandsparken 13 4581 Rørvig	132 m²	103 m	08-03-2025	3.911.000 kr.	29.629 kr./m²
Holger Andresens Vænge 11 4581 Rørvig	79 m²	228 m	12-08-2026	4.050.000 kr.	51.266 kr./m²
Dybesøvej 60 4581 Rørvig	77 m²	442 m	26-05-2026	3.182.500 kr.	41.331 kr./m²
Henrik Petersens Vg 6 4581 Rørvig	82 m²	107 m	03-10-2024	3.580.000 kr.	43.659 kr./m²
Egernvænget 9 4581 Rørvig	76 m²	611 m	30-04-2024	4.480.000 kr.	58.947 kr./m²
Rørvig Kirkevej 31 4581 Rørvig	77 m²	771 m	18-08-2024	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Digevej 13 4581 Rørvig	77 m²	846 m	12-08-2026	2.300.000 kr.	29.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu