Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6534 Agerskov

Højsetvej 12

Landejendom · 130 m² · bygget 1727

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 5.009 m², 5 værelser, opført i 1727. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1727
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
5009 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
580.000 kr.
Offentlig grundværdi
64.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.565 kr/m².5.878.900 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (299 år)Huset er 299 år gammelt (opført 1727). Få renoverings-signaler: Prisstigning 6251% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.682.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-59,67 pct. siden sep. 2020
102k4,8M9,6M14,3M19,1M1993200120082011201420182021202420. sep. 2020300.000 kr.17. feb. 202519.052.000 kr.I dag · vores estimat7.682.720 kr.Markedet · 1993255.970 kr.Markedet · 19982.272.920 kr.Markedet · 19992.436.330 kr.Markedet · 2001691.470 kr.Markedet · 20032.062.840 kr.Markedet · 20045.948.150 kr.Markedet · 20085.251.220 kr.Markedet · 20091.012.310 kr.Markedet · 2010350.740 kr.Markedet · 2011906.100 kr.Markedet · 20127.439.770 kr.Markedet · 2013570.960 kr.Markedet · 20141.585.740 kr.Markedet · 20152.997.280 kr.Markedet · 20167.655.570 kr.Markedet · 2018278.590 kr.Markedet · 2019914.030 kr.Markedet · 20201.480.180 kr.Markedet · 20211.515.540 kr.Markedet · 20221.173.380 kr.Markedet · 2023468.260 kr.Markedet · 20248.962.980 kr.Markedet · 202512.383.800 kr.Markedet · 20261.070.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (landejendom)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2020 · Alm. Salg
300.000 kr.
17. feb. 2025 · Alm. Salg
19.052.000 kr.
I dag · vores estimat
7.682.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg19.052.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte300.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1727Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mellerupvej 12
6534 Agerskov		200 m²270 m07-01-202519.052.000 kr.95.260 kr./m²
Vellerupvej 43
6534 Agerskov		198 m²1,8 km06-11-20252.350.000 kr.11.869 kr./m²
Vellerupvej 33
6534 Agerskov		215 m²2,6 km01-09-20252.170.000 kr.10.093 kr./m²
Gammelskovvej 1, Lerskov
6534 Agerskov		204 m²3,3 km21-01-20252.175.000 kr.10.662 kr./m²
Nitriskærvej 7
6534 Agerskov		210 m²4,7 km18-02-20242.500.000 kr.11.905 kr./m²
Lerskovvej 1
6534 Agerskov		218 m²4,3 km23-04-20242.390.000 kr.10.963 kr./m²
Sindetvej 10, Sindetholm
6534 Agerskov		240 m²3,1 km11-01-202416.547.000 kr.68.946 kr./m²
Jørgensbyvej 18
6534 Agerskov		256 m²2,4 km03-04-20262.400.000 kr.9.375 kr./m²
Mellerupvej 11
6534 Agerskov		258 m²2,7 km23-04-20257.305.000 kr.28.314 kr./m²
Horsbygvej 9, Rangstrup
6534 Agerskov		230 m²4,8 km09-12-20251.900.000 kr.8.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden