Højsetvej 7, 6534 Agerskov — Villa · 412 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 412 m², grund på 20.468 m², 8 værelser, opført i 1933, renoveret i 2000. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 412 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 20468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.713 kr/m².1.578.333 kr.
2Boligareal større end typisk412 m² vs. 272 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20468 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.702.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2011majEjerskifte
2006aug.Ejerskifte
2000Ombygning
1988okt.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bovlund Bjergvej 46 6534 Agerskov	308 m²	1,4 km	07-02-2026	2.100.000 kr.	6.818 kr./m²
Gammel Oksevej 4, Jørgensby 6534 Agerskov	291 m²	2,2 km	27-02-2024	3.095.000 kr.	10.636 kr./m²
Vellerupvej 13 6534 Agerskov	263 m²	2,6 km	27-11-2025	1.140.000 kr.	4.335 kr./m²
Gammelskovvej 5, Lerskov 6534 Agerskov	290 m²	3,5 km	23-07-2025	795.000 kr.	2.741 kr./m²
Branderupvej 31 6534 Agerskov	240 m²	2,6 km	15-11-2023	895.000 kr.	3.729 kr./m²
Bytoften 3 6534 Agerskov	240 m²	2,9 km	09-02-2025	1.445.000 kr.	6.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu