Højsgårds Alle 80

Villa · 114 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.926 kr/m².8.534.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjsgårds gns: 76.618 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.523.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,13 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.523.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsgårds Alle 6 2900 Hellerup	132 m²	1,1 km	07-07-2026	12.200.000 kr.	92.424 kr./m²
Højsgårds Alle 52 2900 Hellerup	152 m²	322 m	16-03-2025	9.375.000 kr.	61.678 kr./m²
Højsgårds Alle 69 2900 Hellerup	163 m²	78 m	14-07-2025	10.600.000 kr.	65.031 kr./m²
Alrunevej 2A 2900 Hellerup	114 m²	184 m	15-04-2024	4.920.000 kr.	43.158 kr./m²
Rødstensvej 7 2900 Hellerup	112 m²	264 m	07-12-2023	7.850.000 kr.	70.089 kr./m²
Baldrianvej 19 2900 Hellerup	115 m²	383 m	13-07-2024	5.950.000 kr.	51.739 kr./m²
Teglværksbakken 34 2900 Hellerup	116 m²	353 m	08-03-2024	7.195.000 kr.	62.026 kr./m²
Stenagervej 17 2900 Hellerup	108 m²	149 m	28-10-2025	7.850.000 kr.	72.685 kr./m²
Baldrianvej 5 2900 Hellerup	118 m²	349 m	15-02-2026	9.625.000 kr.	81.568 kr./m²
Merianvej 18 2900 Hellerup	110 m²	353 m	28-08-2025	9.775.000 kr.	88.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu