Højsgårds Alle 82

Villa · 136 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.988 kr/m².9.656.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjsgårds gns: 76.618 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.364.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,75 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.364.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsgårds Alle 52 2900 Hellerup	152 m²	341 m	16-03-2025	9.375.000 kr.	61.678 kr./m²
Højsgårds Alle 80 2900 Hellerup	114 m²	20 m	21-02-2024	6.500.000 kr.	57.018 kr./m²
Højsgårds Alle 6 2900 Hellerup	132 m²	1,1 km	07-07-2026	12.200.000 kr.	92.424 kr./m²
Højsgårds Alle 69 2900 Hellerup	163 m²	96 m	14-07-2025	10.600.000 kr.	65.031 kr./m²
Fristedet 5 2900 Hellerup	140 m²	175 m	26-10-2025	9.500.000 kr.	67.857 kr./m²
Ellemosevej 55 2900 Hellerup	135 m²	432 m	15-07-2024	8.150.000 kr.	60.370 kr./m²
Hans Jensens Vej 19 2900 Hellerup	135 m²	640 m	26-05-2025	11.600.000 kr.	85.926 kr./m²
Hans Jensens Vej 36 2900 Hellerup	131 m²	472 m	16-10-2025	11.995.000 kr.	91.565 kr./m²
Ellemosevej 46 2900 Hellerup	134 m²	656 m	24-03-2025	9.500.000 kr.	70.896 kr./m²
Alrunevej 3 2900 Hellerup	125 m²	137 m	09-06-2025	7.140.000 kr.	57.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu