Højskolevej 2, Asmindrup

Landejendom · 163 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 16.810 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 1998. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 16810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.939 kr/m².3.085.000 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.021.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+436,25 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 750.000 kr.
12. jul. 2009 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.021.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, andet750.000 kr.
2007dec.Ejerskifte750.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1998Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkebakken 10 4400 Kalundborg	162 m²	3,9 km	24-07-2025	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Kærby Enge 1 4400 Kalundborg	209 m²	2,0 km	03-12-2025	2.570.000 kr.	12.297 kr./m²
Frankerupvej 38, Værslev 4400 Kalundborg	195 m²	3,1 km	29-11-2025	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Istebjergvej 34 4400 Kalundborg	199 m²	2,9 km	16-12-2025	4.550.000 kr.	22.864 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby 4400 Kalundborg	124 m²	3,5 km	05-12-2025	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Slagelsevej 248 4400 Kalundborg	115 m²	3,2 km	22-09-2025	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Istebjergvej 46 4400 Kalundborg	190 m²	4,5 km	08-12-2025	5.200.000 kr.	27.368 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14 4400 Kalundborg	146 m²	5,0 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Søstremosevej 9 4400 Kalundborg	172 m²	5,5 km	13-05-2026	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Gl Sorøvej 49 4400 Kalundborg	201 m²	4,2 km	28-10-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu