Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6340 Kruså

Højskolevej 2, Rønshoved

Villa · 323 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 323 m², grund på 2.027 m², 10 værelser, opført i 1914, renoveret i 2001. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
323 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
2027 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.381.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.723.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.320 kr/m².5.747.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk323 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.489.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-51,10 pct. siden dec. 1998
547k2,2M3,8M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202415. dec. 19981.600.000 kr.30. jun. 20197.135.000 kr.10. dec. 20197.135.000 kr.I dag · vores estimat3.489.142 kr.Markedet · 19921.314.610 kr.Markedet · 1993710.600 kr.Markedet · 19941.374.365 kr.Markedet · 19951.807.508 kr.Markedet · 19961.483.216 kr.Markedet · 19971.602.403 kr.Markedet · 19981.282.633 kr.Markedet · 19991.615.000 kr.Markedet · 20001.676.693 kr.Markedet · 20011.499.689 kr.Markedet · 20022.152.149 kr.Markedet · 20031.843.038 kr.Markedet · 20042.161.839 kr.Markedet · 20051.050.396 kr.Markedet · 2006546.516 kr.Markedet · 20071.809.446 kr.Markedet · 20081.789.743 kr.Markedet · 20092.100.469 kr.Markedet · 2010887.604 kr.Markedet · 20112.143.428 kr.Markedet · 20122.083.350 kr.Markedet · 20133.284.910 kr.Markedet · 20141.562.674 kr.Markedet · 20151.977.729 kr.Markedet · 20161.699.949 kr.Markedet · 20171.798.464 kr.Markedet · 20183.670.895 kr.Markedet · 20193.003.254 kr.Markedet · 20202.856.935 kr.Markedet · 20212.572.049 kr.Markedet · 20222.784.583 kr.Markedet · 20232.446.079 kr.Markedet · 20242.682.192 kr.Markedet · 20253.651.838 kr.Markedet · 20263.138.914 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1998 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
7.135.000 kr.
10. dec. 2019 · Alm. Salg
7.135.000 kr.
I dag · vores estimat
3.489.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte7.135.000 kr.
  • jun.Ejerskifte7.135.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1998dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • apr.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderhavvej 28, Sønderhav
6340 Kruså		352 m²2,2 km01-04-20257.600.000 kr.21.591 kr./m²
Fjordvejen 87, Sønderhav
6340 Kruså		228 m²1,1 km30-11-20254.800.000 kr.21.053 kr./m²
Fjordvejen 110, Sønderhav
6340 Kruså		228 m²1,5 km15-05-20253.800.000 kr.16.667 kr./m²
Fjordvejen 46, Kollund
6340 Kruså		335 m²4,5 km09-07-202621.750.000 kr.64.925 kr./m²
Sønderhavvej 11, Sønderhav
6340 Kruså		200 m²2,0 km23-02-20253.200.000 kr.16.000 kr./m²
Sønderhavvej 3
6340 Kruså		219 m²3,0 km27-05-20261.800.000 kr.8.219 kr./m²
Sønderhavvej 7, Sønderhav
6340 Kruså		179 m²2,1 km13-02-20252.895.000 kr.16.173 kr./m²
Sønderhavvej 13, Sønderhav
6340 Kruså		172 m²2,0 km30-10-20242.995.000 kr.17.413 kr./m²
Fjordvejen 49B, Kollund
6340 Kruså		204 m²3,2 km13-08-20255.500.000 kr.26.961 kr./m²
Østerskovvej 32, Kollund
6340 Kruså		221 m²4,0 km21-08-20243.137.000 kr.14.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden