Højskolevej 34

Villa · 105 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 2.640 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Lolland Kommune (4920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.608 kr/m².705.005 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjskolevej gns: 5.008 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4920-snit 5.509 kr/m²-9,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)2640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering1.084.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+622,72 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4920 (villa)

Markedsudvikling i 4920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1967dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højskolevej 50 4920 Søllested	180 m²	168 m	19-02-2024	1.100.000 kr.	6.111 kr./m²
Højskolevej 60 4920 Søllested	210 m²	280 m	21-04-2025	820.000 kr.	3.905 kr./m²
Birkevej 32 4920 Søllested	108 m²	388 m	26-02-2025	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Grønningen 4 4920 Søllested	114 m²	393 m	17-11-2025	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Lykkesejevej 14 4920 Søllested	114 m²	594 m	12-05-2026	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Lykkesejevej 14 4920 Søllested	114 m²	594 m	07-11-2024	665.000 kr.	5.833 kr./m²
Violvej 12 4920 Søllested	112 m²	773 m	16-04-2026	800.050 kr.	7.143 kr./m²
Birkevej 7 4920 Søllested	118 m²	390 m	22-08-2024	590.000 kr.	5.000 kr./m²
Egevej 11 4920 Søllested	103 m²	1,3 km	14-05-2024	370.000 kr.	3.592 kr./m²
Egevej 1 4920 Søllested	103 m²	1,4 km	08-02-2026	510.000 kr.	4.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu