Menu
For mæglere Log ind
Højskolevej 7, Oddense
D

Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Højskolevej 7, Oddense

Villa · 200 m² · bygget 1855

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 4.387 m², 6 værelser, opført i 1855, renoveret i 1980. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1855
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
4387 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
717.000 kr.
Offentlig grundværdi
186.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i OddenseMedian pris/m² for villa i Oddense (7860, sidste 24 mdr.): 4.513 kr/m² × 200 m².902.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.011.232 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.954.260 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1980Ombygning
  • 1975jul.Ejerskifte
  • 1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingager 7, Oddense
7860 Spøttrup		209 m²526 m29-03-20251.260.000 kr.6.029 kr./m²
Odinsvej 4, Oddense
7860 Spøttrup		157 m²81 m04-03-2024425.000 kr.2.707 kr./m²
Margrethevej 10, Oddense
7860 Spøttrup		146 m²344 m13-05-2026825.000 kr.5.651 kr./m²
Salmonsensvej 8, Oddense
7860 Spøttrup		142 m²371 m24-01-2025440.000 kr.3.099 kr./m²
Ørnbøllsvej 3, Oddense
7860 Spøttrup		137 m²318 m09-07-2026480.000 kr.3.504 kr./m²
Holmhuse 18, Otting
7860 Spøttrup		150 m²1,0 km13-10-20242.125.000 kr.14.167 kr./m²
Margrethevej 8, Oddense
7860 Spøttrup		132 m²333 m13-02-2025795.000 kr.6.023 kr./m²
Trehøje 16, Oddense
7860 Spøttrup		137 m²568 m18-03-2026350.000 kr.2.555 kr./m²
Salmonsensvej 11, Oddense
7860 Spøttrup		121 m²348 m01-09-2025660.000 kr.5.455 kr./m²
Vesterled 5, Oddense
7860 Spøttrup		102 m²220 m16-09-2024280.000 kr.2.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden