Menu
For mæglere Log ind
Nittrupvej 14, Otting
E

Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Nittrupvej 14, Otting

Landejendom · 290 m² · bygget 1896

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 20.001 m², 7 værelser, opført i 1896. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.234.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1896
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
295 m²
Bebygget areal
225 m²
Erhvervsareal
90 m²
Grundareal
20001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.950.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.178 kr/m².5.641.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)20001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.428.800 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.234.000 kr / Estimat: 6.960.000 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+538,68 pct. siden dec. 2020
359k37,6M74,8M112,1M149,3M19921997200120052009201320172021202531. dec. 20204.980.000 kr.14. maj 2023850.000 kr.3. sep. 2023850.000 kr.I dag · vores estimat5.428.800 kr.Markedet · 19921.467.110 kr.Markedet · 19932.505.020 kr.Markedet · 19941.487.410 kr.Markedet · 19965.049.770 kr.Markedet · 19971.660.830 kr.Markedet · 19981.113.600 kr.Markedet · 1999395.850 kr.Markedet · 20001.622.260 kr.Markedet · 20012.139.330 kr.Markedet · 2002853.470 kr.Markedet · 20034.546.620 kr.Markedet · 20041.876.010 kr.Markedet · 20058.288.490 kr.Markedet · 20063.412.720 kr.Markedet · 20074.043.180 kr.Markedet · 200813.101.910 kr.Markedet · 20092.233.000 kr.Markedet · 20101.312.830 kr.Markedet · 20113.814.370 kr.Markedet · 2012932.350 kr.Markedet · 20133.020.060 kr.Markedet · 201424.641.590 kr.Markedet · 20156.518.330 kr.Markedet · 20165.866.990 kr.Markedet · 201711.271.140 kr.Markedet · 20181.853.970 kr.Markedet · 20194.176.000 kr.Markedet · 20201.853.970 kr.Markedet · 20214.704.960 kr.Markedet · 20225.504.490 kr.Markedet · 202332.046.450 kr.Markedet · 202418.606.110 kr.Markedet · 2025149.306.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (landejendom)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
4.980.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg
850.000 kr.
3. sep. 2023 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.428.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • majEjerskifte850.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte4.980.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørby 3, Balling
7860 Spøttrup		175 m²1,4 km14-10-20253.525.000 kr.20.143 kr./m²
Norvej 13, Nr Andrup
7860 Spøttrup		364 m²4,1 km29-10-20242.850.000 kr.7.830 kr./m²
Norvej 5, Frammerslev
7860 Spøttrup		183 m²3,3 km23-10-20241.395.000 kr.7.623 kr./m²
Dalgårdvej 11, Brøndum
7860 Spøttrup		249 m²5,2 km11-12-20232.865.000 kr.11.506 kr./m²
Nørre Ramsingvej 7A, Ramsing
7860 Spøttrup		195 m²4,9 km11-12-20237.008.000 kr.35.938 kr./m²
Ågade 27, Ramsing
7860 Spøttrup		215 m²6,2 km04-12-20241.445.000 kr.6.721 kr./m²
Nørremarken 9, Spøttrup Mark
7860 Spøttrup		255 m²7,7 km23-02-20254.930.000 kr.19.333 kr./m²
Borgen 4, Rødding
7860 Spøttrup		175 m²7,4 km24-09-20241.550.000 kr.8.857 kr./m²
Heden 17, Rødding
7860 Spøttrup		217 m²8,8 km19-08-20254.447.000 kr.20.493 kr./m²
Landevejen 7, Bustrup Mark
7860 Spøttrup		198 m²9,0 km11-12-202326.400.000 kr.133.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden