Menu
For mæglere Log ind
Nittrupvej 6, Otting

Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Nittrupvej 6, Otting

Villa · 80 m² · bygget 1843

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 4.643 m², 4 værelser, opført i 1843. Beliggende i Skive Kommune (7860). Udbydes aktuelt til 195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1843
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
4643 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
192.000 kr.
Offentlig grundværdi
192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.358 kr/m².1.818.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (183 år)Huset er 183 år gammelt (opført 1843). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4643 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.475.701 kr.

{'label': 'Udbudspris 94% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 195.000 kr / Estimat: 3.534.608 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1314,69 pct. siden sep. 2021
144k727k1,3M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020241. sep. 2021175.000 kr.I dag · vores estimat2.475.701 kr.Markedet · 1992184.240 kr.Markedet · 1993208.640 kr.Markedet · 1994196.000 kr.Markedet · 1995192.880 kr.Markedet · 1996297.760 kr.Markedet · 1997182.080 kr.Markedet · 1998274.720 kr.Markedet · 1999276.800 kr.Markedet · 2000333.600 kr.Markedet · 2001352.960 kr.Markedet · 2002407.520 kr.Markedet · 2003439.360 kr.Markedet · 2004282.320 kr.Markedet · 2005389.840 kr.Markedet · 2006458.320 kr.Markedet · 2007453.360 kr.Markedet · 2008424.960 kr.Markedet · 2009474.320 kr.Markedet · 2010456.400 kr.Markedet · 2011308.640 kr.Markedet · 2012486.960 kr.Markedet · 2013498.320 kr.Markedet · 2014419.360 kr.Markedet · 2015270.560 kr.Markedet · 2016417.520 kr.Markedet · 2017295.680 kr.Markedet · 2018381.200 kr.Markedet · 2019224.480 kr.Markedet · 2020442.560 kr.Markedet · 2021340.080 kr.Markedet · 2022498.960 kr.Markedet · 2023315.280 kr.Markedet · 2024251.040 kr.Markedet · 2025419.360 kr.Markedet · 2026284.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2021 · Alm. Salg
175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.475.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte
  • 1976mar.Ejerskifte
  • 1843Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Posthusvej 9, Balling
7860 Spøttrup		81 m²2,7 km05-02-2024300.000 kr.3.704 kr./m²
Skivevej 58, Balling
7860 Spøttrup		75 m²2,6 km27-11-2023250.000 kr.3.333 kr./m²
Torsmarken 5A, Torsmark
7860 Spøttrup		96 m²1,6 km25-08-20257.735.000 kr.80.573 kr./m²
Hindborgvej 8, Torsmark
7860 Spøttrup		96 m²1,7 km25-08-20257.735.000 kr.80.573 kr./m²
Damgårdvej 5, Balling
7860 Spøttrup		91 m²2,2 km04-05-2025520.000 kr.5.714 kr./m²
Vestergade 11, Balling
7860 Spøttrup		85 m²2,8 km09-09-2024220.000 kr.2.588 kr./m²
Lærkevej 12, Balling
7860 Spøttrup		77 m²3,1 km28-09-2025600.000 kr.7.792 kr./m²
Frammerslevvej 1, Oddense
7860 Spøttrup		70 m²2,9 km12-03-2025250.000 kr.3.571 kr./m²
Vesterled 5, Oddense
7860 Spøttrup		102 m²2,6 km16-09-2024280.000 kr.2.745 kr./m²
Saugstrupvej 5, Oddense
7860 Spøttrup		97 m²3,2 km17-06-2025290.000 kr.2.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden