Højskredvej 8, Røjleskov

Villa · 153 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 2.218 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1994. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 2218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.297 kr/m².2.973.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.391.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,06 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 155.000 kr.
31. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.391.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1994Ombygning
1993sep.Ejerskifte155.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintholmvej 19, Vejlbyskov 5500 Middelfart	151 m²	2,1 km	02-07-2024	4.225.000 kr.	27.980 kr./m²
H C Lumbyes Vej 2, Strib 5500 Middelfart	156 m²	2,6 km	19-02-2026	3.195.000 kr.	20.481 kr./m²
Enghaven 6, Strib 5500 Middelfart	155 m²	2,7 km	15-09-2024	3.250.000 kr.	20.968 kr./m²
Chr Dannings Vej 54, Strib 5500 Middelfart	151 m²	2,9 km	18-12-2025	2.765.000 kr.	18.311 kr./m²
H C Lumbyes Vej 27, Strib 5500 Middelfart	147 m²	2,7 km	28-01-2026	3.350.000 kr.	22.789 kr./m²
H C Lumbyes Vej 53, Strib 5500 Middelfart	161 m²	2,6 km	05-02-2026	2.695.000 kr.	16.739 kr./m²
Carl Nielsens Vej 9, Strib 5500 Middelfart	154 m²	3,1 km	03-09-2025	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²
H C Lumbyes Vej 13, Strib 5500 Middelfart	145 m²	2,7 km	26-05-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Chr Dannings Vej 17, Strib 5500 Middelfart	157 m²	3,0 km	12-06-2025	1.875.000 kr.	11.943 kr./m²
Fuglebakken 1, Strib 5500 Middelfart	167 m²	2,6 km	18-11-2024	3.225.000 kr.	19.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu