Højstens Allé 3

Villa · 137 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 595 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1967. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.300 kr/m².4.603.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.831.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,84 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2005 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.831.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1967Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Gade 5A 2605 Brøndby	138 m²	287 m	27-02-2024	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Højstensbakken 1 2605 Brøndby	132 m²	244 m	22-07-2024	3.750.000 kr.	28.409 kr./m²
Lindehjørnet 58 2605 Brøndby	138 m²	562 m	15-05-2024	4.270.000 kr.	30.942 kr./m²
Baunedammen 18 2605 Brøndby	138 m²	656 m	08-05-2026	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Parkdammen 28 2605 Brøndby	133 m²	571 m	01-05-2026	4.925.000 kr.	37.030 kr./m²
Brøndbyøstervej 52 2605 Brøndby	135 m²	739 m	17-08-2025	4.545.000 kr.	33.667 kr./m²
Oliversvej 11 2605 Brøndby	136 m²	849 m	16-01-2024	3.700.000 kr.	27.206 kr./m²
Klosterdammen 14 2605 Brøndby	139 m²	827 m	16-09-2025	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Ved Lindelund 182 2605 Brøndby	143 m²	658 m	04-03-2026	6.400.000 kr.	44.755 kr./m²
Tværgaden 6 2605 Brøndby	150 m²	253 m	14-11-2024	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu