Højstens Allé 5

Villa · 74 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 595 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 595 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.838 kr/m².3.588.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.568.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,16 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.568.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.330.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stolpevej 12 2605 Brøndby	75 m²	744 m	15-10-2025	3.720.000 kr.	49.600 kr./m²
Stolpevej 18 2605 Brøndby	78 m²	753 m	22-09-2025	4.200.000 kr.	53.846 kr./m²
Vestre Gade 1 2605 Brøndby	87 m²	322 m	29-04-2024	3.250.000 kr.	37.356 kr./m²
Elmehøj 4 2605 Brøndby	80 m²	1,3 km	29-06-2026	4.165.000 kr.	52.062 kr./m²
Rønne Allé 13 2605 Brøndby	80 m²	1,9 km	12-01-2025	3.050.000 kr.	38.125 kr./m²
Lysedammen 25 2605 Brøndby	94 m²	468 m	13-01-2025	3.750.000 kr.	39.894 kr./m²
Klosterdammen 20 2605 Brøndby	94 m²	766 m	26-10-2025	3.575.000 kr.	38.032 kr./m²
Klosterdammen 30 2605 Brøndby	95 m²	703 m	29-04-2026	4.120.000 kr.	43.368 kr./m²
Humlemarksvej 10A 2605 Brøndby	78 m²	2,6 km	14-01-2024	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Muldager 27 2605 Brøndby	81 m²	2,6 km	25-07-2024	3.100.000 kr.	38.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu