Højstens Boulevard 13

Rækkehus · 122 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 387 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1962
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.827.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.758 kr/m².4.897.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjstens gns: 35.792 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 40.768 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.406.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,41 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.406.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1975aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstens Boulevard 11 2605 Brøndby	123 m²	8 m	22-04-2026	4.425.000 kr.	35.976 kr./m²
Højstens Boulevard 7 2605 Brøndby	120 m²	23 m	09-12-2025	4.295.000 kr.	35.792 kr./m²
Brøndbyøstervej 80B 2605 Brøndby	126 m²	75 m	29-05-2026	4.750.000 kr.	37.698 kr./m²
Brøndbyøstervej 80E 2605 Brøndby	126 m²	77 m	05-05-2026	5.375.000 kr.	42.659 kr./m²
Brøndbyøstervej 80D 2605 Brøndby	130 m²	76 m	24-08-2026	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Brøndbyøstervej 80F 2605 Brøndby	130 m²	78 m	01-06-2026	5.575.000 kr.	42.885 kr./m²
Brøndbyøstervej 80G 2605 Brøndby	130 m²	95 m	02-07-2026	5.475.000 kr.	42.115 kr./m²
Brøndbyøstervej 80L 2605 Brøndby	130 m²	98 m	20-08-2026	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Brøndbyøstervej 80R 2605 Brøndby	130 m²	144 m	08-05-2026	4.625.000 kr.	35.577 kr./m²
Vestre Gade 8C 2605 Brøndby	114 m²	303 m	29-09-2025	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu