Højstens Boulevard 7

Rækkehus · 120 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 283 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 283 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.693.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.347 kr/m².4.070.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjstens gns: 35.792 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 40.488 kr/m²-11,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 475% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering4.335.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,93 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2001 · Alm. Salg: 747.277 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.335.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2001aug.Solgt, familiehandel747.277 kr.
1988sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstens Boulevard 13 2605 Brøndby	122 m²	23 m	13-09-2025	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Højstens Boulevard 11 2605 Brøndby	123 m²	15 m	22-04-2026	4.425.000 kr.	35.976 kr./m²
Brøndbyøstervej 80E 2605 Brøndby	126 m²	79 m	05-05-2026	5.375.000 kr.	42.659 kr./m²
Brøndbyøstervej 80B 2605 Brøndby	126 m²	84 m	29-05-2026	4.750.000 kr.	37.698 kr./m²
Vestre Gade 8C 2605 Brøndby	114 m²	306 m	29-09-2025	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Hyldeager 5 2605 Brøndby	118 m²	656 m	14-07-2024	3.475.000 kr.	29.449 kr./m²
Hyldeager 15 2605 Brøndby	118 m²	697 m	08-01-2024	3.050.000 kr.	25.847 kr./m²
Hyldeager 10 2605 Brøndby	115 m²	679 m	21-05-2025	4.255.000 kr.	37.000 kr./m²
Skovhøjen 1 2605 Brøndby	112 m²	579 m	08-04-2024	3.795.000 kr.	33.884 kr./m²
Hyldeager 6 2605 Brøndby	110 m²	663 m	15-12-2024	4.530.000 kr.	41.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu