Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Højstensbakken 10

Villa · 113 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2023. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
705 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.321.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.396 kr/m².4.411.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjstensbakken gns: 33.892 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.507 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.482.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,41 pct. siden jun. 2015
489k1,6M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20152.600.000 kr.I dag · vores estimat4.482.579 kr.Markedet · 1992708.849 kr.Markedet · 1993488.725 kr.Markedet · 1994953.946 kr.Markedet · 1995952.025 kr.Markedet · 1996992.140 kr.Markedet · 1997861.738 kr.Markedet · 19981.223.903 kr.Markedet · 19991.105.366 kr.Markedet · 20001.288.426 kr.Markedet · 20011.585.164 kr.Markedet · 20021.638.048 kr.Markedet · 20031.633.754 kr.Markedet · 20041.323.569 kr.Markedet · 20051.777.829 kr.Markedet · 20062.502.724 kr.Markedet · 20072.383.396 kr.Markedet · 20082.346.106 kr.Markedet · 20091.859.867 kr.Markedet · 20102.052.984 kr.Markedet · 20112.072.194 kr.Markedet · 20121.936.029 kr.Markedet · 20132.155.475 kr.Markedet · 20142.068.917 kr.Markedet · 20152.194.573 kr.Markedet · 20162.430.517 kr.Markedet · 20172.304.409 kr.Markedet · 20182.713.017 kr.Markedet · 20192.542.500 kr.Markedet · 20202.840.594 kr.Markedet · 20213.128.518 kr.Markedet · 20223.585.038 kr.Markedet · 20232.897.546 kr.Markedet · 20243.692.049 kr.Markedet · 20253.911.495 kr.Markedet · 20264.520.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.482.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højstensbakken 1
2605 Brøndby		132 m²122 m22-07-20243.750.000 kr.28.409 kr./m²
Højstensbakken 11
2605 Brøndby		160 m²26 m13-05-20266.300.000 kr.39.375 kr./m²
Parkdammen 34
2605 Brøndby		113 m²399 m03-11-20244.265.000 kr.37.743 kr./m²
Lundedammen 26
2605 Brøndby		112 m²333 m06-05-20264.700.000 kr.41.964 kr./m²
Parkdammen 39
2605 Brøndby		112 m²375 m13-04-20254.360.000 kr.38.929 kr./m²
Lundedammen 40
2605 Brøndby		110 m²255 m01-02-20254.150.000 kr.37.727 kr./m²
Lysedammen 37
2605 Brøndby		110 m²306 m08-04-20254.995.000 kr.45.409 kr./m²
Baunedammen 12
2605 Brøndby		111 m²478 m05-11-20253.300.000 kr.29.730 kr./m²
Munkedammen 44
2605 Brøndby		110 m²434 m14-06-20243.795.000 kr.34.500 kr./m²
Grønnedammen 25
2605 Brøndby		112 m²622 m22-07-20264.500.000 kr.40.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden