Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Højstensbakken 11

Villa · 160 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
662.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.254 kr/m².5.310.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjstensbakken gns: 33.892 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.378 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.960.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,39 pct. siden feb. 2025
692k2,2M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20253.100.000 kr.19. jan. 20263.100.000 kr.31. aug. 20266.300.000 kr.I dag · vores estimat5.960.682 kr.Markedet · 19921.003.680 kr.Markedet · 1993692.000 kr.Markedet · 19941.350.720 kr.Markedet · 19951.348.000 kr.Markedet · 19961.404.800 kr.Markedet · 19971.220.160 kr.Markedet · 19981.732.960 kr.Markedet · 19991.565.120 kr.Markedet · 20001.824.320 kr.Markedet · 20012.244.480 kr.Markedet · 20022.319.360 kr.Markedet · 20032.313.280 kr.Markedet · 20041.874.080 kr.Markedet · 20052.517.280 kr.Markedet · 20063.543.680 kr.Markedet · 20073.374.720 kr.Markedet · 20083.321.920 kr.Markedet · 20092.633.440 kr.Markedet · 20102.906.880 kr.Markedet · 20112.934.080 kr.Markedet · 20122.741.280 kr.Markedet · 20133.052.000 kr.Markedet · 20142.929.440 kr.Markedet · 20153.107.360 kr.Markedet · 20163.441.440 kr.Markedet · 20173.262.880 kr.Markedet · 20183.841.440 kr.Markedet · 20193.600.000 kr.Markedet · 20204.022.080 kr.Markedet · 20214.429.760 kr.Markedet · 20225.076.160 kr.Markedet · 20234.102.720 kr.Markedet · 20245.227.680 kr.Markedet · 20255.538.400 kr.Markedet · 20266.391.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
19. jan. 2026 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.960.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • jan.Solgt, familiehandel3.100.000 kr.
  • 2025feb.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højstensbakken 1
2605 Brøndby		132 m²119 m22-07-20243.750.000 kr.28.409 kr./m²
Parkdammen 22
2605 Brøndby		160 m²477 m27-05-20255.100.000 kr.31.875 kr./m²
Grænsedammen 4
2605 Brøndby		150 m²194 m26-08-20266.285.000 kr.41.900 kr./m²
Parkdammen 24
2605 Brøndby		153 m²452 m31-07-20265.700.000 kr.37.255 kr./m²
Parkdammen 24
2605 Brøndby		153 m²452 m25-06-20265.700.000 kr.37.255 kr./m²
Brøndbyøstervej 48
2605 Brøndby		158 m²794 m10-03-20244.895.000 kr.30.981 kr./m²
Tværgaden 6
2605 Brøndby		150 m²425 m14-11-20244.200.000 kr.28.000 kr./m²
Grønnedammen 31
2605 Brøndby		168 m²565 m10-04-20255.600.000 kr.33.333 kr./m²
Parkdammen 12
2605 Brøndby		170 m²556 m06-07-20267.400.000 kr.43.529 kr./m²
Brøndbyøstervej 120
2605 Brøndby		149 m²591 m29-05-20264.470.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden