Højstensbakken 12

Villa · 147 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.951.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.866 kr/m².5.009.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjstensbakken gns: 33.892 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.507 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: 1 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.578.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,62 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 1.953.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.578.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg1.953.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstensbakken 11 2605 Brøndby	160 m²	38 m	13-05-2026	6.300.000 kr.	39.375 kr./m²
Højstensbakken 1 2605 Brøndby	132 m²	146 m	22-07-2024	3.750.000 kr.	28.409 kr./m²
Grænsedammen 4 2605 Brøndby	150 m²	176 m	26-08-2026	6.285.000 kr.	41.900 kr./m²
Tværgaden 6 2605 Brøndby	150 m²	390 m	14-11-2024	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Brøndbyøstervej 120 2605 Brøndby	149 m²	569 m	29-05-2026	4.470.000 kr.	30.000 kr./m²
Grønnedammen 27 2605 Brøndby	145 m²	597 m	07-03-2025	4.225.000 kr.	29.138 kr./m²
Parkdammen 24 2605 Brøndby	153 m²	436 m	31-07-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Parkdammen 24 2605 Brøndby	153 m²	436 m	25-06-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Munkedammen 21 2605 Brøndby	143 m²	558 m	27-08-2024	4.970.000 kr.	34.755 kr./m²
Vestre Gade 5A 2605 Brøndby	138 m²	379 m	27-02-2024	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu