Højstensbakken 3, 2605 Brøndby — Villa · 142 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.932 kr/m².5.037.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjstensbakken gns: 33.892 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.507 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.510.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstensbakken 1 2605 Brøndby	132 m²	20 m	22-07-2024	3.750.000 kr.	28.409 kr./m²
Højstensbakken 11 2605 Brøndby	160 m²	99 m	13-05-2026	6.300.000 kr.	39.375 kr./m²
Baunedammen 18 2605 Brøndby	138 m²	430 m	08-05-2026	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Vestre Gade 5A 2605 Brøndby	138 m²	476 m	27-02-2024	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Munkedammen 21 2605 Brøndby	143 m²	667 m	27-08-2024	4.970.000 kr.	34.755 kr./m²
Grænsedammen 4 2605 Brøndby	150 m²	293 m	26-08-2026	6.285.000 kr.	41.900 kr./m²
Grønnedammen 27 2605 Brøndby	145 m²	686 m	07-03-2025	4.225.000 kr.	29.138 kr./m²
Tværgaden 6 2605 Brøndby	150 m²	469 m	14-11-2024	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Klosterdammen 14 2605 Brøndby	139 m²	769 m	16-09-2025	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Ved Lindelund 182 2605 Brøndby	143 m²	894 m	04-03-2026	6.400.000 kr.	44.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu