Højstensbakken 9

Villa · 117 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 704 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.903.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.434 kr/m².4.374.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjstensbakken gns: 33.892 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.564 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.532.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,68 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 1994 · Alm. Salg: 1.154.150 kr.
I dag · vores estimat: 4.532.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg1.154.150 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstensbakken 1 2605 Brøndby	132 m²	98 m	22-07-2024	3.750.000 kr.	28.409 kr./m²
Højstensbakken 11 2605 Brøndby	160 m²	21 m	13-05-2026	6.300.000 kr.	39.375 kr./m²
Lundedammen 28 2605 Brøndby	119 m²	350 m	28-05-2024	4.150.000 kr.	34.874 kr./m²
Klosterdammen 33 2605 Brøndby	117 m²	532 m	17-12-2024	3.175.000 kr.	27.137 kr./m²
Parkdammen 34 2605 Brøndby	113 m²	410 m	03-11-2024	4.265.000 kr.	37.743 kr./m²
Lundedammen 26 2605 Brøndby	112 m²	355 m	06-05-2026	4.700.000 kr.	41.964 kr./m²
Klosterdammen 32 2605 Brøndby	119 m²	561 m	11-02-2024	3.900.000 kr.	32.773 kr./m²
Parkdammen 39 2605 Brøndby	112 m²	388 m	13-04-2025	4.360.000 kr.	38.929 kr./m²
Lundedammen 40 2605 Brøndby	110 m²	278 m	01-02-2025	4.150.000 kr.	37.727 kr./m²
Lysedammen 37 2605 Brøndby	110 m²	321 m	08-04-2025	4.995.000 kr.	45.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu