Højstrupvej 140, Øsløs, 7742 Vesløs — Villa · 288 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 10.000 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2020. Beliggende i Thisted Kommune (7742). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7742 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.566 kr/m².850.950 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.799.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerandel overdraget
2020Ombygning
2016aug.Ejerandel overdraget
2011mar.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skipperkrogen 16, Øsløs 7742 Vesløs	158 m²	298 m	27-06-2024	350.000 kr.	2.215 kr./m²
Kragholmvej 13 7742 Vesløs	218 m²	2,1 km	25-11-2024	1.245.000 kr.	5.711 kr./m²
Skipperkrogen 5, Øsløs 7742 Vesløs	150 m²	374 m	01-07-2024	650.000 kr.	4.333 kr./m²
Mommervej 4 7742 Vesløs	200 m²	2,4 km	07-08-2025	1.175.000 kr.	5.875 kr./m²
Gl. Feggesundvej 75, Amtoft 7742 Vesløs	240 m²	4,0 km	21-02-2025	1.200.000 kr.	5.000 kr./m²
Aalborgvej 195 7742 Vesløs	174 m²	2,2 km	22-06-2026	595.000 kr.	3.420 kr./m²
Gl. Feggesundvej 6 7742 Vesløs	162 m²	2,4 km	04-08-2026	622.000 kr.	3.840 kr./m²
Tømmerbyvej 134 7742 Vesløs	149 m²	2,2 km	30-04-2026	275.000 kr.	1.846 kr./m²
Gl. Feggesundvej 124, Amtoft 7742 Vesløs	197 m²	4,8 km	20-03-2024	437.500 kr.	2.221 kr./m²
Borreholmvej 8, Amtoft 7742 Vesløs	175 m²	4,2 km	23-03-2025	1.960.000 kr.	11.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7742

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu