Højstrupvej 163

Villa · 130 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 607 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1986. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 607 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.941 kr/m².7.404.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjstrupvej gns: 54.867 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.329.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,97 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.329.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1986Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstrupvej 115 2700 Brønshøj	123 m²	475 m	25-06-2026	8.100.000 kr.	65.854 kr./m²
Højstrupvej 125 2700 Brønshøj	139 m²	362 m	13-11-2025	10.700.000 kr.	76.978 kr./m²
Højstrupvej 154 2700 Brønshøj	113 m²	198 m	06-03-2025	6.200.000 kr.	54.867 kr./m²
Højstrupvej 116 2700 Brønshøj	148 m²	224 m	24-09-2024	7.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Højstrupvej 104 2700 Brønshøj	112 m²	325 m	02-03-2024	5.575.000 kr.	49.777 kr./m²
Højstrupvej 55 2700 Brønshøj	123 m²	1,1 km	12-02-2025	8.710.000 kr.	70.813 kr./m²
Højstrupvej 101 2700 Brønshøj	145 m²	595 m	12-02-2024	7.260.000 kr.	50.069 kr./m²
Højstrupvej 173 2700 Brønshøj	160 m²	88 m	25-11-2024	8.200.000 kr.	51.250 kr./m²
Højstrupvej 152 2700 Brønshøj	160 m²	179 m	14-04-2025	6.800.000 kr.	42.500 kr./m²
Højstrupvej 134 2700 Brønshøj	89 m²	53 m	28-04-2024	5.100.000 kr.	57.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu