Højstrupvej 20

Villa · 209 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 6.023 m², 8 værelser, opført i 1936, renoveret i 2015. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 6023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.090 kr/m².1.351.708 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi A2010 på 1936-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.044.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,22 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
7. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.044.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2022mar.Ejerskifte2.450.000 kr.
2015Ombygning
2007jun.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rubinvej 1, Thorshøj 9750 Østervrå	142 m²	2,5 km	25-04-2024	500.000 kr.	3.521 kr./m²
Rubinvej 4, Thorshøj 9750 Østervrå	135 m²	2,5 km	02-02-2024	540.000 kr.	4.000 kr./m²
Bakkevænget 61 9750 Østervrå	186 m²	5,2 km	06-08-2025	447.084 kr.	2.404 kr./m²
Nejsumvej 8 9750 Østervrå	200 m²	5,8 km	30-01-2025	4.700.000 kr.	23.500 kr./m²
Højlundsvej 63 9750 Østervrå	185 m²	5,5 km	25-03-2025	1.390.000 kr.	7.514 kr./m²
Langoddevej 37 9750 Østervrå	261 m²	4,4 km	15-04-2025	1.875.000 kr.	7.184 kr./m²
Højlundsvej 29 9750 Østervrå	182 m²	5,6 km	31-01-2024	800.000 kr.	4.396 kr./m²
Højlundsvej 3 9750 Østervrå	181 m²	5,7 km	20-06-2026	925.000 kr.	5.110 kr./m²
Højlundsvej 17 9750 Østervrå	180 m²	5,7 km	28-01-2025	1.295.000 kr.	7.194 kr./m²
Lærkevej 3 9750 Østervrå	172 m²	5,4 km	16-04-2024	1.045.000 kr.	6.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu